Особенности объекта
Оценка машин, оборудования, транспортных средств одно из направлений оценочной деятельности,
имеющее присущие лишь ему отличительные черты, которые хорошо заметны при сравнении машин и оборудования с
другим объектом оценки - недвижимостью.
- При оценке машин и оборудования оценщик сталкивается с совершенно разным характером объектов оценки.
- Территориальный фактор не играет серьезной роли при оценке машин и оборудования, так как данный вид
имущества не привязан к земле как недвижимость. В то же время здесь приобретает значение другой круг
факторов: техническое совершенство, надежность и качество, степень изношенности, моральное старение,
изготовитель и т.д.
- При оценке машин, оборудования и транспортных средств большую остроту имеет проблема идентификации
объектов оценки. Задача идентификации таких объектов значительно сложнее, чем при оценке объектов
недвижимости.
- При оценке машин и оборудования исключительно важную роль играет фактор износа. Земля, как известно,
не подвержена износу, здания изнашиваются, но очень медленно. Что касается машин, оборудования и
транспортных средств, то их износ происходит весьма интенсивно. При этом моральный износ для стоимостной
оценки машин играет более заметную роль.
- На стоимость машин, оборудования и транспортных средств могут оказывать влияние такие нематериальные
активы, как товарный знак, изобретение, ноу-хау и т.п., в то время как при оценке недвижимости эти
элементы роли не играют.
- Рынок машин, оборудования и транспортных средств подробно структурирован. Практически каждая группа
машин имеет свой сектор товарного рынка, и этих секторов оказывается гораздо больше, чем на рынке
недвижимости. Для многих видов специализированных и специальных машин и оборудования рынок ограничен.
Значительная часть специального оборудования изготавливается по индивидуальным заказам и не имеет
открытого рынка.
- Рынок машин, оборудования и транспортных средств весьма подвижен по сравнению с рынком недвижимости.
Это вызвано систематическим обновлением ассортимента продукции промышленно-технического назначения и
появлением новых образцов взамен морально устаревших. Многие модели машин, которые эксплуатируются на
предприятиях и подлежат оценке, уже не выпускаются машиностроительными заводами, что создает
дополнительные трудности в оценке.
- Если недвижимость (здания, постройки, сооружения) создается отраслью капитального строительства,
то машины, оборудование и транспортные средства - продукты отраслей машиностроения. Отраслевые
факторы (производственные и операционные технологии, организация производства, серийность выпуска,
используемые материалы, применяемые стандарты и технические требования к продукции, кооперированные
связи между предприятиями и т.д.) существенно отражаются на себестоимости, а, следовательно, и на
ценах объектов.
Исходная информация
Для оценки машин и оборудования, как правило, производится выезд на объект, и его фотосъемка.
Кроме того, необходимо собрать информацию об объекте оценки, в частности:
- полное наименование объекта
- инвентарный номер
- год выпуска
- год постановки на балансовый учет и балансовая стоимость на дату оценки
- происхождение объекта
- местонахождение
- марка
- изготовитель
- основные технические параметры и соответствие основных параметров паспортным показателям
- технические паспорта
- акты технических осмотров, справки о техническом состоянии, дефектные ведомости, данные о проведенных ремонтах и т.п.
Стоимость и срок выполнения услуги
Стоимость и срок выполнения услуги по оценке машин, оборудования и транспортного средства носят договорной
характер и определяются типом объекта и сложностью решаемых оценщиком задач. Удорожание оценки и увеличение
сроков ее выполнения возникает, по крайней мере, когда речь идет о специализированном оборудовании с
ограниченным рынком и т.п. Кроме того, цена услуги зависит от количества оцениваемых объектов, чем их больше,
тем цена единицы ниже, так же льготная цена применяется к повторяющимся единицам в списке объектов оценки.
Оценка технологической линии дороже, чем стоимость услуг по оценке для отдельной единицы, как правило,
пропорционально количеству единиц оборудования в линии.
Диапазон цен на услуги при оценке от 4 000 до 15 000 рублей за единицу. При массовой оценке от 400 рублей за
единицу.
Проекты
|
|
|
Железнодорожные вагоны
|
Медицинское оборудование
|
Портальные краны
|
|
|
|
Оборудование для переработки морепродуктов
|
Холодильные камеры
|
Оборудование для розлива воды
|
|
|
|
Линия для производства жестяных консервных банок
|
Рыбоперерабатывающее оборудование
|
Воздухоохладители
|
|
|
Автомобиль |
Технологическая линия
для производства кондитерских изделий |
|
|
|
новости |
|
09.01.2008
Специальность оценщика приобретает все большую популярность!
Такие данные показал опрос, проведенный среди людей, посещающих курсы оценщиков в Дальневосточном Государственном Техническом Университете. В 2007-2008 году эти курсы посещают 50-60 человек, что примерно в 2 раза больше, чем в предыдущие несколько лет.
В опросе принял участие 41 человек. В результате выяснилось, что 50% учащихся пришли на курсы прежде всего для получения новых знаний. 76 процентов планируют применять полученные знания именно в оценочной деятельности.
Такие данные конечно не могут не радовать. Надеемся, что в послудующие годы количество учащихся и специалистов будет только увеличиваться.
|
Назад |
|
|
|