Ни один бизнес не функционирует без управления – процесса целенаправленного воздействия, с целью достижения определенного результата.
Важнейшими процедурами процесса управления, являются анализ и планирование. Причем приоритет отдается именно планированию.
Ведь только в будущем мы еще можем что-либо изменить.
Бизнес-план в определенном смысле сценарий будущего. Без него наши усилия хаотичны, подчинены текущему моменту, и не приводят к желаемому
результату. Без цели и четкого плана по ее достижению, так легко потерять смысл ежедневной траты сил, времени и денег.
Бизнес-планирование - важная составляющая комплексного процесса инвестиционного проектирования.
Цель бизнес – планирования:
- определение направлений дальнейшего развития бизнеса;
- воплощение в жизнь бизнес - идей, новых проектов;
- поиск инвестиций;
- получение кредита и др.
Бизнес-план включает в себя следующие основные разделы:
- Резюме бизнес-плана. Резюме - это основные положения всего бизнес-плана. Все последующие пункты
бизнес-плана расшифровывают информацию из резюме и доказывают правильность расчетов.
- Описание предприятия.В данном разделе приводится краткая история предприятия и характеристика основных
аспектов его хозяйственной деятельности. Выполняется финансовый анализ компании.
Если бизнес-план посвящен совершенно новому самостоятельному проекту, то описание предприятия обычно не требуется.
- Анализ рынка. Общее описание рынка, тенденции и динамики его развития. Оценка спроса и предложения на целевом рынке,
а также основных конкурентов. Информация данного раздела призвана убедить в существовании рынка сбыта для планируемой
продукции или услуги.
- Описание существа проекта.Основные задачи и цели проекта. Описание предполагаемого продукта или услуги.
Производственная программа. Описание комплекса мероприятий, необходимых для осуществления проекта (план маркетинга
и организационный план). SWOT анализ (анализ сильных и слабых сторон проекта, возможностей и угроз). Анализ рисков.
- Финансовый план.В разделе приводятся финансово-экономические расчеты, в том числе расчет доходов и затрат,
определение потребности в оборотных активах и капитальных вложениях, а так же внешнем финансировании, с указанием
его источников. Выполняется прогноз денежных потоков и прогнозный баланс.
- Анализ экономической эффективности проекта.Анализируется эффективность проекта, с применением обоснованной нормы
дохода и стандартных критериев эффективности проектов. Делаются выводы об экономической целесообразности реализации проекта.
- Приложения.Приложения способствуют освобождению основного текста, от избыточной информации, что в свою очередь
улучшает его восприятие. Кроме того, в Приложениях сосредотачиваются документы, относящиеся к делу. И, наконец,
приложения могут содержать объемные расчетные таблицы и дополнительные наглядные материалы (фотографии, эскизы, графики и т.п.).
Исходная информация
Вся информация и имеющиеся в наличии документы, связанные с существом проекта (например, лицензии, контракты, эскизные проекты и др.).
Стоимость и срок выполнения услуги
Стоимость и срок выполнения услуги по бизнес - планированию носят договорной характер и определяются объемом и сложностью решаемых задач.
Минимальная стоимость услуги 50 тысяч рублей, а срок исполнения 10 - 15 рабочих дней. В этом случае готовится бизнес-план небольшого
проекта (сумма инвестиций до $ 0,5 млн.) или развития малого предприятия без учета диверсификации по отраслевому или территориальному признаку.
Подготовленный бизнес – план будет включать лишь кабинетное маркетинговое исследование. Стоимость полноценного профессионального маркетингового
исследования, при необходимости, заказывается дополнительно по ценам компаний – партнеров НП "Клуб Профессионал", специализирующихся на
проведении подобных исследований.
Проекты (2006 - 2007гг.)
Выполнялось несколько работ в рамках подготовки конкурсной документации для вовлечения объектов МО РФ в хозяйственный оборот
на основе инвестиционных контрактов. В частности в 2007г.:
Проекты
|
|
План развития земельного участка
в пригороде г. Владивостока
|
Проект развития комплекса по продаже и обслуживанию
автомобилей в г. Владивостоке
|
|
|
|
новости |
|
25.05.2010
В целом, ситуация на рынке недвижимости Хабаровска мало чем отличается, в плане тенденций, от ситуации других городов, в частности Владивостока. Действительно, везде стоимость недвижимости зависит от расположения, которое определяется центром города и зонами его социально-экономической активности, а также от качества строения и его назначения. Поэтому самыми дорогостоящими объектами недвижимости являются современные административные и торговые центры в наиболее эффективных зонах городов. Вместе с тем, цены на недвижимость в Хабаровске традиционно ниже, чем на аналогичные объекты во Владивостоке.
По итогам 3-го квартала 2010 г. отставание составило от 20% до 80%, в зависимости от сегмента.
Подробнее читайте в газете «Золотой рог в Хабаровске» №39 2010 г.
|
Назад |
|
|
|